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Wohnfläche berechnen

Berechne die genaue Wohnfläche deiner Immobilie. Füge so viele Räume hinzu, wie du benötigst.

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Wohnfläche berechnen nach WoFlV vs. DIN 277

Die korrekte Berechnung der Wohnfläche ist entscheidend für Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen. In Deutschland wird häufig nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) gerechnet, manchmal aber auch nach DIN 277.

Was zählt zu 100%?

Alle Räume mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad) zählen voll.

Besonderheiten bei Balkonen und Dachschrägen

Nach WoFlV werden Balkone, Loggien und Terrassen in der Regel zu 25% bis maximal 50% (bei besonderer Qualität) angerechnet. Räume unter Dachschrägen mit einer Höhe zwischen 1 und 2 Metern zählen nur zu 50%. Flächen unter 1 Meter Höhe werden gar nicht angerechnet.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Unterhalb von 1 Meter Raumhöhe zählt die Fläche zu 0%. Zwischen 1 und 2 Metern Raumhöhe wird die Grundfläche zu 50% angerechnet. Ab 2 Metern Raumhöhe zählt die Fläche voll (100%).

Nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) werden Balkone, Loggien und Terrassen in der Regel mit 25% ihrer Grundfläche angerechnet. Bei besonderen Qualitätsmerkmalen können es bis zu 50% sein.

Nein. Nach WoFlV gehören Hausflure, Keller, Waschräume, Abstellräume außerhalb der Wohnung sowie Heizungsräume nicht zur Wohnnutzfläche und werden mit 0% angesetzt.

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